多額の自己資金を支払い、住宅ローンを利用して購入する住宅。それが予定していた品質や性能を完備していないだけでなく、場合によって欠陥を持っていたとすると大変な損害です。
建築基準法やさまざまな法的検査が用意されているにもかかわらず、建築現場では設計図や規定通りに工事がなされることが、驚くべきことに少ないのです。
そこでホームインスペクションは、購入しようとしている建物の調査時点の状態を診断し、補修が必要な箇所や隠れた欠陥を客観的に報告するので、安心納得の上で購入することができます。
実績のある専門家が目視で診断しますが、壁や基礎の中など見えないところは、赤外線サーモグラフィやセンサーなどの機械を使って調査します。
・リフォームされていて一見綺麗だけど、目に見えない構造や断熱が不安だと思う方。
・金額は安いけれど、築年数が経っていて不安だと思う方。
・購入予定の建物で、どのようなリフォームが必要か知りたい方。
・不動産会社が良いことしか教えてもらえない方。
・中古(既存)住宅を購入する予定だが、十分建物を見ていない。
・売主の瑕疵(かし)担保責任(隠れた欠陥に対する責任)がついていない。
・どの箇所をリフォームすればよいかわらからない
・どのくらい住み続けることができるか知りたい
・建物にひびわれやはがれがあるので心配
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時間は150㎡程度までの住宅ですと、おおよそ2時間前後かかります。
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現状を壊したり変更することはありません。すべて非破壊検査です。
ただし、床下点検口や天井点検口から進入するときに、点検口を開けることがあります。 -
家具などは現状のままで結構です。移動した場合は元に戻します。
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電気・ガス・水道・排水などは、現状のままで結構ですが、利用できるかどうかを
確認することがあります。 -
部分的に写真を撮らせていただきますが、どなたの家かは特定できないように撮影しますのでご安心ください。
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レベルレーザーや赤外線サーモグラフィ・マイクロスコープなどの機材を使って診断しますが、人体や建物に影響はありません。
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診断士は勝手に部屋やクローゼットなどを開けることはいたしません。拝見することができない場所がありましたら、お申し出ください。
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ホームインスペクションの結果は、ご依頼主様以外には公開いたしませんのでご了承ください。ただしご依頼主の同意があれば公開も可能です。
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この調査によって診断士が知り得た秘密は、絶対に他言いたしません。
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1.専門の診断士が診断します
ホームインスペクターはすべてNPO法人日本ホームインスペクターズ協会の公認インスペクター資格と建築士資格を持ったインスペクターです。 -
2、公平性中立性を確保するために、不動産業者様から紹介料等は受け取りません
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3、創業2004年(平成16年)で豊富な実績があります、それによって国土交通省よりホームインスペクション普及にかんする事業で、平成24年から27年までの4年間東海三重唯一事業管理者に指定されました。
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4.報告書を作成します。
報告書は写真を使ってお客様に分かり易く、住宅会社でも、施工会社でもない第3者機関として客観的に診断しております。 もちろん、現場が図面とちがっていたり、施工ミスと判断した場合、施工会社にお願いします。 -
5.保証をします。
発行から10年間の業務保証をつけています。業務保証とは、建物の診断をした箇所を原因としたトラブルが発生した場合、10年間は無料でご相談に応じます -
6.専門機器を使用します。
高品質赤外線サーモグラフィ(76800画素)やウォールスキャナーで、基礎や壁の中まで診断しますので、見えない部分を人間の感覚だけではなくより正確に調査・報告いたします。